12.08.2020

„то изменилось в ѕолигон ѕро в 2020 году

”же 17 лет команда ѕолигон разрабатывает программное обеспечение дл€ кадастровых инженеров. ¬сЄ начиналось в 2003 году с программы дл€ решени€ пр€мой и обратной геодезической задачи Ђѕолигон: √еодезические расчЄтыї. «атем из неЄ Ђвырослаї программа Ђѕолигонї, котора€ в 2016 году превратилась в многофункциональную платформу дл€ кадастровых инженеров под названием Ђѕолигон ѕрої.


Ќа текущий момент платформа Ђѕолигон ѕрої включает 34 модул€, которые позвол€ют выполн€ть все необходимые действи€ в работе кадастрового инженера: от создани€ текстовой и графической части межевых и технических планов до формировани€ за€влений о государственном кадастровом учете (√ ”) и государственной регистрации права (√–ѕ) на объекты недвижимости и передачи сведений в –осреестр.


¬ этой статье мы расскажем о самых важных изменени€х в ѕолигон ѕро за 2020 год и нашей новой разработке Ч API дл€ участников рынка недвижимости.



  1. «ачем мы обновл€ем ѕолигон ѕро

  2. »зменени€ по новым приказам ћЁ– и ‘Ќ—

  3. Ќовые возможности в ѕолигон ѕро

  4. API дл€ электронной регистрации



«ачем мы обновл€ем ѕолигон ѕро


ƒл€ начала кратко о том, зачем мы вообще обновл€ем наше программное обеспечение. ќтвет прост: посто€нно мен€ютс€ требовани€ законодательства и пользовательское поведение владельцев нашего ѕќ. –ешени€ по интерфейсу и функционалу программы, которые мы принимали, например, в 2010 году на Ђстаромї ѕолигоне, уже не соответствуют современным требовани€м.


 онечно, всегда есть дол€ консерваторов, которые привыкают к тому, что́ им нравитс€, и не готовы переходить на обновленную программу. ћы понимаем это и поэтому продолжаем поддерживать пользователей ѕолигона ранних версий.


ќбычно обновлени€ ѕолигон ѕро выход€т один-два раза в мес€ц. ƒл€ нас очень важна обратна€ св€зь Ч по пожелани€м пользователей мы дорабатываем и улучшаем программу, увеличиваем еЄ быстродействие и производительность.




»зменени€ по новым приказам ћЁ– и ‘Ќ—


ћы выбрали самые важные обновлени€ в программе Ђѕолигон ѕрої по приказам ћинэкономразвити€ (ћЁ–) и ‘Ќ—, которые вышли в 2020 году.



¬несли изменени€ по приказу ћинэкономразвити€ є592


Ќапомним, приказ ћинэкономразвити€ от 25.09.2019 г. є592 Ђќ внесении изменений в приказы ћинэкономразвити€ –оссии от 20.11.2015 г. є861 и от 18.12.2015 г. є953ї помен€л требовани€ к заполнению реквизитов Ђ—ведени€ о кадастровом инженереї раздела Ђќбщие сведени€ о кадастровых работахї, формы технического плана и реквизита Ђ—ведени€ о кадастровом инженере и дате подготовки акта обследовани€ї, формы и состава сведений акта обследовани€.



ћы обновили модули дл€ подготовки техпланов и актов обследовани€ Ч формируемые документы стали соответствовать актуальному законодательству.


—тать€ об изменени€х по приказу є592 →


ќбновили Ђ арта-план территорииї по приказу ћинэкономразвити€ є728


ѕриказ утверждает форму сведений о вы€вленных расположенных в границах выполнени€ комплексных кадастровых работ земельных участках, сведени€ о которых отсутствуют в ≈√–Ќ и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользовани€ земельным участком, в том числе на услови€х сервитута.


ћы обновили модуль Ђ арта-план территорииї, чтобы кадастровые инженеры могли подать отсутствующие сведени€ в ≈√–Ќ по новым печатным формам.



¬несли изменени€ по приказу ‘Ќ— –оссии


ѕриказ ‘Ќ— –оссии от 30.06.2020 г. є≈ƒ-7-21/409@ обновил сведени€, подлежащие включению в перечень объектов недвижимого имущества, формат и пор€док их представлени€, а также отменил действие предыдущего приказа ‘Ќ— от 28.11.2014 є ћћ¬-7-11/604@.


ћы обновили модуль ЂЌалоговые сведени€ї Ч формируемые документы теперь соответствуют актуальному законодательству.




Ќовые возможности в ѕолигон ѕро


¬сего за 2020 год мы выпустили 23 обновлени€ ѕолигон ѕро: это и небольшие доработки программы, и новые масштабные возможности.  ратко перечислим основные из них.



ќбъединили три модул€ в один Ч Ђ«а€вление о √ ” и √–ѕї


ћы попрощались с модул€ми Ђ«а€вление в ≈√–Ќї, Ђ«а€вление о √ ”ї и Ђ«а€вление о √–ѕї Ч теперь все они объединены в модуле Ђ«а€вление о √ ” и √–ѕї.


Ётот модуль пригодитс€ дл€ формировани€ за€влени€ на √ ” и √–ѕ на объекты недвижимости и дл€ передачи сведений в –осреестр по каналам пр€мого взаимодействи€.


ѕри запуске модул€ нужно выбрать регион отправки документов, а затем нужное учетное действие.


image1.png  image2.png

¬ыбор региона отправки и учетного действи€



ќбновили модуль Ђ«апрос в ≈√–Ќї


ћодуль Ђ«апрос в ≈√–Ќї существенно изменилс€ Ч теперь и в регионах на ‘√»— ≈√–Ќ можно запросить выписки об объекте недвижимости, о переходе прав на ќЌ, о зарегистрированных договорах участи€ в долевом строительстве и др.


“акже мы добавили возможность запроса выписок различных видов. Ёта возможность пригодитс€ дл€ подготовки к регистрационным действи€м Ч запросить и получить документы можно будет пр€мо в ѕолигон ѕро.


¬иды запросов:


  • о зонах;

  • о границах;

  • о кадастровой стоимости;

  • о правах отдельного лица на ќЌ;

  • о признании правообладател€ недееспособным или ограниченно дееспособным;

  • о лицах, получивших сведени€ об ќЌ за период;

  • о содержании правоустанавливающих документов;

  • на копии правоустанавливающих документов.



ƒобавили сводную таблицу характеристик помещений ћ ƒ


¬ модул€х Ђ“ехплан здани€ї и Ђ“ехплан сооружени€ї по€вилась сводна€ таблица характеристик помещений многоквартирных домов дл€ проверки корректности внесенных сведений.


Ѕольше не придЄтс€ провер€ть данные по XML-файлу Ч вс€ информаци€ структурируетс€ по столбцам и легко измен€етс€, если в этом есть необходимость.


“аблица открываетс€ при нажатии на кнопку Ђ’арактеристики помещенийї во вкладке Ђѕомещени€ї.


4.png

 нопка Ђ’арактеристики помещенийї


¬с€ внесенна€ информаци€ будет указана в открывшемс€ окне.


5.png

ќкно со сводной таблицей




ƒобавили возможность формировани€ за€влени€ дл€ исправлени€ технических и реестровых ошибок в запис€х ≈√–Ќ


“еперь в модул€х Ђћежевой планї, Ђ“ехплан здани€ї, Ђ“ехплан помещени€ї, Ђ“ехплан сооружени€ї, Ђ“ехплан строительстваї, Ђ«а€вление о √ ” и √–ѕї можно  подготовить за€влени€ не только дл€ различных регистрационных действий, но и дл€ исправлени€ реестровых ошибок в запис€х ≈√–Ќ (например, если неверно указана площадь квартиры, то перед еЄ продажей необходимо внести изменени€ в реестр).


 роме того, в модуле Ђ«а€вление о √ ” и √–ѕї можно подготовить за€вление и на исправление технической ошибки.




API дл€ электронной регистрации


¬ 2020 году мы не только обновл€ли программы дл€ кадастровых инженеров, но и еще разработали дл€ участников рынка недвижимости ЂAPI: Ёлектронна€ регистраци€ недвижимостиї Ч программный интерфейс дл€ взаимодействи€ с –осреестром.


API необходим девелоперам, банкам и застройщикам, которые хотели бы получить государственные услуги по регистрации прав и обременений, а также по предоставлению дополнительных пакетов документов в –осреестр с помощью уже готовой CRM-системы.


API €вл€етс€ св€зующим звеном во взаимодействии CRM-системы и –осреестра Ч данные из системы отправл€ютс€ в специализированный программный интерфейс, который по защищенному каналу передает их в –осреестр, а затем возвращает ответ –осреестра в CRM-систему.





–екомендованные статьи


ќт стажЄра до землеустроительного эксперта в јкадемии ѕолигон →


 ак вернуть излишне уплаченную госпошлину в –осреестр →





»тоги вебинара Ђ омплексна€ забота о дет€х: здоровье, питание по —анѕиЌ и развитие по ‘√ќ— ƒќї

05.03.2021

Ќова€ верси€ программы ЂЁкспресс-расписание  олледжї

05.03.2021

»тоги вебинара Ђ адастровый учет и регистраци€ права без ћ‘÷ї

05.03.2021

Ќова€ верси€ ѕолигон ѕро от 04.03.2021 г.

04.03.2021

¬ебинар Ђ адастровый учет и регистраци€ права без ћ‘÷ї

02.03.2021

 омплексна€ забота о дет€х: здоровье, питание по —анѕиЌ и развитие по ‘√ќ— ƒќ

01.03.2021